Плановое обслуживание
Осмотры инженерных систем и регламентные работы по согласованному графику. Учитываем часы работы здания и доступ в технические помещения.
Понятно, что и когда обслуживаетсяТехническая эксплуатациякоммерческих зданий
Для собственников и управляющих в Москве и Московской области. Обслуживаем инженерные системы, выполняем плановые работы и принимаем эксплуатационные заявки. Состав работ, график и стоимость фиксируем в предложении.
Профессиональная эксплуатация объектов в Москве и МО
«ЛЕТО Эксплуатация МСК» обслуживает коммерческую недвижимость, апартаменты и жилые комплексы в Москве и Московской области.
Работаем от технического аудита и приёмки объекта в эксплуатацию до комплексного обслуживания помещений собственников и арендаторов.
- 8+
- лет на рынке Москвы и МО
- 500 тыс.+
- м² в обслуживании
- 50+
- объектов под управлением
- 24/7/365
- диспетчерская и мобильные бригады
Для какого объекта нужен расчёт?
Выберите тип, чтобы указать его в заявке.
Возможность обслуживания уточним по расположению, системам и режиму работы объекта.
От регламентных работдо отчёта заказчику
Определяем, что нужно вашему зданию. Перечень оборудования, периодичность работ и границы обслуживания фиксируем в предложении.
Запросить состав работ
Эксплуатационные заявки
Приём и фиксация обращений, определение приоритетов, контроль статуса. Порядок работы с аварийными заявками согласуем отдельно.
У обращения есть статус и следующий шагКонтроль состояния здания
Фиксируем замечания и дефекты, составляем перечень необходимых действий. Координируем профильных подрядчиков в согласованной зоне ответственности.
Есть перечень проблем и приоритетовДокументация и отчётность
Сводим сведения о выполненных работах, открытых заявках и планах. Формат и периодичность отчётов определяем до начала обслуживания.
Видно, что сделано и что остаётсяМожно обсудить обслуживание всего объекта или отдельной части инженерной инфраструктуры. Окончательный объём зависит от состояния систем и задач заказчика.
Техническое обслуживание
объекта — в одной системе
Состав работ определяется после обсуждения инфраструктуры, режима эксплуатации и задач заказчика.
Какие системы обслуживаем
- Вентиляция и кондиционирование
- Электроснабжение
- Водоснабжение и канализация
- Отопление и теплоснабжение
- Структурированные кабельные сети
В предложении укажем оборудование, перечень работ и периодичность обслуживания для вашего объекта.
01 / ИНЖЕНЕРИЯ
Обслуживание инженерных систем
Осмотры и регламентное обслуживание электрических, климатических и водопроводных систем по перечню оборудования объекта.
Поддержание работоспособности ↗02 / ПЛАНИРОВАНИЕ
Планово-предупредительные работы
Организация регламентных мероприятий по графику для снижения доли непредвиденных задач.
Работы по графику ↗
03 / ЭКСПЛУАТАЦИЯ
Технический контроль здания
Наблюдение за состоянием объекта, фиксация замечаний и планирование необходимых действий.
Понятная картина состояния ↗
04 / ЗАЯВКИ
Диспетчеризация и обработка заявок
Приём и фиксация обращений, определение приоритетов и контроль статуса решения.
Задачи не теряются ↗
05 / ПОДРЯДЧИКИ
Координация профильных подрядчиков
Согласование доступа, графиков и последовательности работ с учётом требований объекта.
Согласованные действия ↗
06 / ОБОРУДОВАНИЕ
Контроль технического состояния
Фиксация дефектов и отклонений, формирование перечня задач для дальнейшей проработки.
Приоритеты на виду ↗
07 / СОПРОВОЖДЕНИЕ
Организация работ по пожарной безопасности
Координация профильных исполнителей и контроль согласованных мероприятий в пределах компетенций и полномочий.
В рамках согласованного объёма ↗
08 / ОТЧЁТНОСТЬ
Документация и контроль выполнения
Сводная информация о заявках, выполненных работах, открытых вопросах и дальнейших действиях.
Прозрачность для заказчика ↗Изображения иллюстративные. Состав обслуживания согласуем для конкретного объекта.
Условия, которые стоит
согласовать на берегу
До начала работ фиксируем состав обслуживания, исполнителей, порядок реагирования и бюджет.
Что входит
в обслуживание
Указываем оборудование, плановые осмотры и регламентные работы. Отдельно обозначаем услуги вне регулярного обслуживания.
Кто выполняет
и контролирует
Выездные работы выполняют мобильные бригады на базе ЦДС. В предложении фиксируем состав исполнителей и участие профильных подрядчиков.
Как решаются
текущие задачи
ЦДС принимает обращения круглосуточно. Приоритеты, сроки реагирования и порядок аварийного выезда закрепляем для вашего объекта.
Как складывается
бюджет
Разделяем регулярное обслуживание и дополнительные работы. Стоимость и порядок согласования доплат указываем в предложении.
Начнём с вашего объекта: какие системы установлены, что уже обслуживается и какие задачи остаются.
Получить расчётПредложение, по которому
можно принять решение
Стоимость зависит от состояния оборудования и объёма работ. Сначала уточним исходные данные и необходимость обследования, затем подготовим предложение.
- Состав обслуживания с учётом инженерных систем.
- График работ и порядок взаимодействия.
- Стоимость согласованного объёма услуг.
- Зоны ответственности и формат отчётности.
Техническая эксплуатацияМосква
Предложение
по вашему объекту
Состав документа после уточнения исходных данных
01
Объект и инженерные системыНазначение, площадь, состав оборудования
02
Перечень и график работЧто обслуживаем и с какой периодичностью
03
Стоимость обслуживанияСогласованный объём и дополнительные работы
04
Взаимодействие и контрольЗаявки, ответственность, отчётность
Условия рассчитываются индивидуально для объекта.
Схема содержания предложения, не документ по выполненному проекту.
Объекты в работе
и реализованные проекты
Офисные и торговые центры, медицинские и другие объекты. Данные и фотографии из портфолио компании.
Административное здание
Арбат, 16
Москва, ЦАО
Технический аудит, предэксплуатация, клининг, благоустройство и эксплуатация.
Медицинско-офисный центр
Фотиевой, 6
Москва, ЮЗАО
Технический аудит, предэксплуатация, клининг, благоустройство и эксплуатация.
Торговый центр
ТЦ «ЭКСТРИМ»
Москва, САО
Технический менеджмент, охрана, клининг и благоустройство.
Офисный центр
TIME CITY (iCITY)
Москва, ЦАО
Технический аудит и предэксплуатация.
Ландшафтный заповедник
Крылатские холмы
Москва, ЗАО
Технический менеджмент.
Центральная диспетчерская служба
Объекты ЦДС
Москва
Диспетчеризация объектов.
Начнём с задач
вашего здания
Оставьте телефон и выберите тип объекта. Уточним инженерные системы и режим работы, затем подготовим состав обслуживания, график и расчёт стоимости.
- 01Обсудим текущие проблемы и инженерные системы.
- 02Определим, какие данные нужны для расчёта и требуется ли осмотр.
- 03Подготовим предложение по согласованному объёму.
Получите предложение
по вашему объекту
Укажите телефон и тип здания. Уточним исходные данные для расчёта обслуживания.
Запросить расчётО стоимости
и условиях
Что стоит знать перед запросом предложения.
Почему на сайте нет цены за квадратный метр?
Два здания одинаковой площади могут требовать разного обслуживания. На стоимость влияют состав и состояние оборудования, объём работ, график и режим эксплуатации. Для расчёта уточним эти данные.
Можно передать только часть систем или работ?
Да, можно обсудить отдельное направление. Сначала уточним оборудование и задачи, затем согласуем границы обслуживания и распределение ответственности.
Кто будет выполнять работы на объекте?
Мобильные бригады работают на базе Центральной диспетчерской службы. Формат обслуживания, состав исполнителей и участие профильных подрядчиков фиксируем в предложении. Постоянное присутствие персонала на объекте и его график обсуждаем отдельно.
Как организована работа с аварийными обращениями?
Центральная диспетчерская служба принимает обращения 24/7. Сроки реагирования, приоритеты и порядок аварийного выезда определяем для вашего объекта и закрепляем в договоре.
Нужна ли техническая документация для первой заявки?
Для первого обращения достаточно телефона и типа объекта. При разговоре уточним площадь, системы и текущие задачи, после чего определим необходимый перечень документов и потребность в осмотре.
Что будет в отчёте о работе?
Сведения о выполненных работах, статусах заявок и открытых вопросах. Формат, подробность и периодичность отчётности согласуем с заказчиком.
Свяжитесь с нами
Москва · Центральный офис
- Адрес
- 127273, г. Москва, Сигнальный проезд,
д. 16, стр. 21, помещ. 1/2 - Телефон
- +7 (495) 275-44-04
- Режим работы
- Пн–Пт: 9:00–18:00
Центральная диспетчерская служба: 24/7